云南省人大常委会


昆明市建设工程质量管理条例
云南省人大常委会


（1997年1月23日昆明市第十届人民代表大会常务委员会第五次会议通过 1997年4月4日云南省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准）

第一章 总 则
第一条 为加强对建设工程质量的管理，提高建设工程质量，保护从事建设工程活动各方及所有者、使用者的合法权益，依据《云南省建筑市场管理条例》和有关法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条 凡在本市行政辖区内从事土木工程、房屋建筑工程、市政工程、建筑设备安装、管线敷设、建筑装饰装修工程等活动的单位，均应遵守本条例。法律、法规另有规定的，从其规定。
第三条 建设工程贯彻百年大计，质量第一的方针，实行建设单位负责、企业保证、社会监理、政府监督相结合的管理机制。
本条例所称建设工程质量，是指有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中对建设工程的安全、适用、经济、美观等方面的综合要求。
第四条 本市实行建设工程质量监督制度。昆明市建设工程质量行政主管部门负责全市建设工程质量监督管理工作。县（市）区建设行政主管部门是本县（市）区建设工程质量管理的主管部门。
第五条 鼓励企业推行科学的质量管理方法，采用先进的科学技术，建立健全质量管理体系，设计、建造优良工程，实行优质优价。

第二章 建设工程质量监督管理及质量检测
第六条 昆明市、县（市）区建设工程质量主管部门所属的工程质量监督机构根据统一管理、分级负责的原则，按照各自职责负责本行政辖区内新建、扩建、改建的建设工程及所用的建筑构配件进行质量监督管理。
在本市行政辖区内的交通、通讯、水利、电力、冶金、化工、市政等专业部门的专业工程质量监督机构，负责本部门专业性建设项目的工程质量监督工作，其非专业性建设工程项目由所在地建设工程质量监督机构监督管理。
第七条 市、县（市）区工程质量主管部门和质量监督机构的主要职责：
（一）贯彻国家和省、市有关建设工程质量监督方面的方针、政策、法律、法规和技术标准；
（二）负责建设工程质量监督工作，办理工程质量监督手续，核查受监督工程的勘察设计、施工、监理单位以及生产建筑构配件、预拌混凝土、新型墙体材料等单位的资质等级；
（三）依据有关技术标准、规范、规程、设计文件对工程质量进行检查。对进入施工现场用于工程的建筑材料、建筑构配件、预拌混凝土、新型墙体材料及各种外加剂以及建筑设备安装工程中的通风、空调、电梯等通用设备进行抽查；
（四）审核工程质量的保证资料和技术资料；
（五）负责对受监督的建设工程质量进行等级核定，参与评定本地区的优质工程。
市建设工程质量主管部门和质量监督机构除履行上述职责外，并履行下列职责：
（一）掌握建设工程质量动态，协调、督促和处理本市重大工程质量事故，定期检查县（市）区工程质量监督管理情况，组织交流工作经验；
（二）统一对全市建设工程优良等级进行核验评定。
第八条 建设工程质量检测单位（含建筑施工单位的试验室），在本市行政辖区内承担工程检测任务的，必须持有省或者省以上建设行业主管部门核发的资质证书和同级技术监督主管部门核发的计量认证及审查认可合格证书，并到市建筑业管理局和市技术监督局登记备案后，方能按确
定的业务范围开展工作。
第九条 建设工程质量检测单位及法定质量检测单位出具的检测鉴定报告，应当全面、客观、公正，数据准确，结论明确，并对出具的数据和报告负责。

第三章 建设单位的质量责任
第十条 建设单位必须根据工程特点和技术要求按规定报建和组织招标投标，办理施工许可证，择优选择符合资质等级的勘察设计、施工、监理单位，并依法签订书面合同，合同中必须规定工程质量要求和违约责任。禁止将单位工程肢解发包。
第十一条 建设单位应当对其确定的勘察设计、施工、监理单位和负责供应的设备所发生的质量问题，承担相应的责任。
建设单位不得强行为施工单位指定建筑材料、构配件的生产厂家。
第十二条 建设单位在工程具备开工条件，办理施工许可证时，必须向质量监督机构申办工程质量监督手续；组织设计、施工单位进行设计交底和图纸会审；施工中应按照现行国家标准、行业标准、规范、设计文件及合同条文，对工程质量进行检查；工程竣工后，应及时报工程质量监
督机构核定质量等级，组织竣工验收。未经质量监督机构核验或核验不合格的工程，建设单位不得投入使用。
建设工程发生重大质量事故时，建设单位必须按规定及时报告。
第十三条 房屋建设开发企业在工程的开发建设中必须建立健全质量管理体系，加强对开发工程的质量管理。在工程竣工和房屋出售、出租前，应当负责成品的保护和管理，保证所出售、出租的房屋符合设计要求，并向用户提供使用、保养和维护说明。
第十四条 房屋建设开发企业应当认真搞好售后服务和房屋管理，及时制止影响建筑物结构安全的行为，负责受理用户房屋质量问题投诉。对所出售房屋本身出现的质量问题，按本条例第三十、三十一条规定负责组织保修和维修。
第十五条 建设单位未取得建设项目管理资格证书的，应当委托工程建设监理单位进行监理。委托监理单位时，建设单位和监理单位双方必须签订合同，明确双方的责任、权利和义务。委托监理的工程，建设单位必须向工程质量监督机构办理工程质量监督登记手续；工程施工中必须接
受工程质量监督机构的监督管理；工程竣工后必须经工程质量监督机构核验评定质量等级合格方可组织竣工验收。

第四章 勘察设计单位的质量责任
第十六条 勘察设计单位必须具有健全的勘察设计质量管理体系。按资质等级承担相应的勘察设计项目。提供的勘察设计文件应当符合有关工程勘察设计标准、规范、规程，满足设计任务书和合同的要求，并对勘察、设计文件质量负责，
第十七条 勘察设计单位应当参加有关设计资料的会审和进行技术交底，参加工程的地基基础、主体结构（含主要隐蔽工程）和竣工质量验收；参加工程质量事故调查，并提出技术处理方案；承担因勘察设计原因产生的质量责任。
第十八条 勘察设计单位不得强行指定施工、监理单位和建设工程所用建筑材料、构配件、设备的生产厂家。
第十九条 对本市重点工程、超高层建筑以及采用新技术、新结构的工程，设计单位应向施工现场派驻设计代表。
对一般工程，在施工期间设计人员必须根据工程需要及时到现场处理问题，检查施工质量。

第五章 施工单位的质量责任
第二十条 施工单位必须按资质等级承担相应的工程任务，不得擅自超越资质等级及业务范围承包工程；必须依据勘察设计文件和技术标准组织施工；必须接受工程质量监督机构的监督检查，并对本单位施工的工程质量负责。
第二十一条 建设工程必须实行总包，禁止转包。负责总包的施工单位对工程质量和竣工交付使用后的保修工作负责。负责分包的施工单位对其分包的工程质量向总包单位负责。
第二十二条 施工单位必须具有健全的质量管理体系，全面落实质量责任制，加强职工职业道德、技术业务培训，加强施工现场的质量管理，加强计量、检测等基础工作，并对其质量检测数据、隐蔽工程验收资料负责。
第二十三条 施工单位应对进入施工现场的原材料、构配件和设备的质量承担相应的责任。按规定进行试验、检验。禁止使用不合格的建筑材料、构配件和设备；所使用的建筑材料、构配件及设备质量应当符合下列规定：
（一）符合国家或行业现行有关技术标准规定的合格标准和设计要求；
（二）符合建筑材料、构配件及设备或其包装上注明采用的标准，符合以建筑材料、构配件及设备说明、实物样品等方式表明的质量状况。
第二十四条 竣工验收的工程必须符合下列条件：
（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
（二）工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经工程质量监督机构核定为合格或优良；
（三）工程所用的主要建筑材料、构配件和设备应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准、规范、规程规定的进场试验报告；
（四）具有完整的工程技术资料和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续；
（五）已签署工程保修证书，并提供有关使用、保养、维护的说明。
第二十五条 工程发生质量事故时，施工单位应当按规定上报和处理，同时报告工程质量监督机构。

第六章 工程建设监理单位的质量责任
第二十六条 在本市行政辖区内承担工程建设监理的企业，必须接受市建筑业管理局的监督管理，遵循守法、诚信、公正、科学的准则，对建设单位负责。
第二十七条 工程建设监理单位必须按照资质等级、监理范围以及与建设单位签订的监理合同承担监理业务，禁止无证或超越资质等级承接建设工程监理业务。监理工程的质量必须接受工程质量监督机构的监督管理。
第二十八条 工程建设监理单位必须严格履行监理合同，不得转让监理业务，不得指定施工单位，不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备，不得从事在监理合同约定以外的经营活动。
第二十九条 工程建设监理单位应当按照合同规定派出监理人员对工程建设实行全过程监理，及时整理监理资料，分阶段提出监理结论。监理人员必须持有省或者省以上建设行业主管部门颁发的监理证书，并且持证上岗。

第七章 工程保修
第三十条 本市建设工程除工程基础、承重结构必须按国家有关规定和设计要求使用期确保安全使用外，其余部分实行保修制度。保修期限从竣工验收之日起计算，按下列规定执行：
（一）民用与公用建筑、一般工业建筑、构筑物土建工程的面层、门窗等为一年，其中屋面防水工程为三年；
（二）建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为一年；
（三）建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；
（四）室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年。
（五）其它特殊的应保修的工程，其保修期限由建设单位和施工单位在合同中规定。
第三十一条 商品房的保修期限，按本条例第三十条的规定执行。对施工单位，保修期限从竣工验收之日起计算；对用户，保修期限从房屋建设开发企业交给用户住房钥匙之日起计算。在施工单位保修期内的，由房屋建设开发企业负责组织施工单位保修；超过施工单位保修期的，由房
屋建设开发企业自行为用户保修。
第三十二条 工程在规定的保修期限内，因勘察设计、施工、监理、检测等原因造成质量问题的，由责任方按规定承担质量返修费用。
由于不可抗力造成的工程事故，以及由于使用者使用不当造成工程质量问题的，不属于保修范围。
第三十三条 在工程保修期内因建筑材料、构配件和设备不合格出现质量问题，按照下列规定承担质量责任：
（一）属于施工单位采购或者经其验收同意的，由施工单位和供应单位承担质量责任；
（二）属于建设工程质量检测单位提供错误检测数据的，由建设工程质量检测单位承担质量责任。

第八章 罚 则
第三十四条 建设单位（含房屋建设开发单位）违反本条例，有下列行为之一的，分别予以警告、责令限期改正、赔偿损失、没收违法所得，情节严重的降低资质等级、吊销资质证书，并可处以建设工程造价3％以下的罚款，对直接责任人员处五千元以下罚款：
（一）未按规定选择勘察设计、施工单位的；
（二）办理工程质量监督手续的；
（三）经工程竣工验收而擅自使用的；
（四）未申请工程质量等级核定或者核定不合格而擅自使用的；
（五）工程施工现场未配备相应的质量管理人员，也不委托监理单位管理的；
（六）对用户因工程质量问题投诉置之不理的；
（七）负责供应的设备质量不符合现行的技术标准要求的；
（八）为施工单位强行指定建筑材料、构配件生产厂家的；
（九）发生重大工程质量事故不报告的。
第三十五条 工程建设监理单位违反本条例，有下列行为之一的，分别予以警告、责令限期改正、赔偿损失、没收违法所得，情节严重的降低资质等级、吊销资质证书，并可处以三万元以下罚款，对直接责任人员可处五千元以下罚款。
（一）无证或超越资质等级承接建设工程监理业务的；
（二）不接受工程质量监督机构监督管理的；
（三）在工程监理中从事监理合同约定以外经营活动的；
（四）转让监理业务的；
（五）因工作失误造成质量事故或者经济损失的。
第三十六条 勘察设计单位违反本条例，按下列规定处罚：
（一）擅自越级承担勘察设计项目的，责令停止勘察设计，宣布其勘察设计文件无效，没收勘察设计费，并处以五千元以上一万元以下罚款。因越级设计、无证设计造成质量问题的，由设计方按规定承担经济损失，对直接责任人员处以五千元以下罚款；
（二）勘察设计文件不符合国家和省有关工程勘察设计标准、规范、规程，致使发生质量事故，造成经济损失的，责令按规定赔偿损失，并视情节轻重由有关部门降低资质等级或吊销资质证书；
（三）违反本条例第十八条规定的，处以五千元以上二万元以下的罚款。
第三十七条 施工单位违反本条例，有下列行为之一的，视情节轻重分别予以警告、责令限期改正、赔偿损失、没收违法所得，情节严重的降低资质等级、吊销资质证书，并可处以建设工程造价5％以下罚款，对直接责任人员处三千元以下罚款：
（一）越级承担施工项目的；
（二）转包工程的；
（三）发生质量事故不按规定上报和不及时处理的；
（四）未按照国家和省有关技术标准、质量评定标准、施工规范、操作规程、设计文件及合同规定施工，出现质量问题的；
（五）使用不合格的建筑材料、预拌混凝土、构配件及设备，或者未按照规定取样送试的；
（六）工程竣工未达到国家规定的竣工条件和质量标准的。
第三十八条 保修单位违反本条例第三十、三十一条规定的，责令限期保修。逾期不保修的，由质量管理单位指定其它施工单位修理，费用由保修单位承担，并可处保修单位二万元以下罚款。
第三十九条 建设工程质量检测单位及法定质量检测单位违反本条例，出具虚假数据的，分别予以警告、责令限期改正、赔偿损失、没收违法所得，情节严重的降低资质等级、吊销资质证书，并可处以二万元以下罚款；对直接责任人员处五千元以下罚款。
第四十条 对违反本条例的行政处罚，由县以上建设工程质量管理的主管部门实施，其中降低资质等级、吊销资质证书的处罚，按照管理权限执行。
违反本条例的行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十一条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉又不履行处罚决定的，作出处罚决定的机关可以申请人民法院强制执行。
第四十二条 昆明市、县（市）、区建设工程质量管理的主管部门和工程质量监督机构的人员有下列行为之一的，由所在单位或者上级主管机关批评教育、责令改正，没收违法所得，情节严重的按照管理权限给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）在质量监督管理工作中违反国家和省、市质量监督管理的法律、法规的；
（二）在质量监督管理工作中玩忽职守，弄虚作假的；
（三）在质量监督管理工作中徇私舞弊、索贿受贿的；
（四）违反规定乱收费、乱罚款的。
第四十三条 拒绝、阻碍建设工程质量监督管理人员依法执行公务的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第九章 附 则
第四十四条 本条例的具体应用问题由昆明市人民政府负责解释。
第四十五条 本条例自公布之日起施行。




1997年4月4日
国务院办公厅


国务院办公厅转发农业部等部门关于做好当前减轻农民负担工作意见的通知
国务院办公厅




各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
农业部、监察部、财政部、国家计委、法制办《关于做好当前减轻农民负担工作的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请遵照执行。


农业部／监察部／财政部／国家计委／法制办（1999年7月14日）


减轻农民负担是事关农民增收、农村稳定的大事，党中央、国务院一直非常重视，多次进行工作部署。但从一些地方看，中央关于减轻农民负担的方针政策并没有完全落到实处，农民负担重的问题还没有真正解决。特别是今年以来，由于农副产品购销不旺，价格下跌，农民增收面临许
多新的困难。在这种情况下，更要把减轻农民负担工作做好。这个问题如果解决不好，不仅挫伤农民的生产积极性，影响农村的改革、发展和稳定，而且不利于扩大内需和国民经济的持续快速健康发展。因此，各地区、各部门必须充分认识做好当前减轻农民负担工作的特殊重要意义，认真
全面落实《中共中央国务院关于切实做好减轻农民负担工作的决定》（中发〔1996〕13号）等一系列减轻农民负担的政策，并针对当前情况，采取断然措施，坚决把农民的不合理负担减下来。为此，现提出以下意见。
一、严格执行农业税收法规政策。农业税要按夏秋两季征收，不得提前征收；在夏收作物少的地区，夏征可以推迟到秋季一并征收。农业税征收方式要尊重农民意愿，一律不得强行要求农民折征代金，农业税折征代金数额，要随粮食定购价格的调减相应地进行调减。农业特产税要在应
税农业特产品收获、出售时，按照农业特产品实际产量和实际价格核定收入，以规定的税率计征，不得随意确定产量和价格，高估计税收入。在农业税计税土地上种植应税农业特产品的，农业税照征，在征收农业特产税时将农业税扣除。严禁按人头、地亩和牲畜存栏头数摊派屠宰税，不得
把应由收购方缴纳的屠宰税改由饲养户负担。必须重申，税收的立法权集中在中央，地方政府不得在税法明确授予的管理权限之外，擅自更改、调整、变通国家税法和税收政策，不得借税收名义征收其他费。
二、严格控制提留统筹费提取数额。1999年提留统筹费的提取数额不仅要控制在农民1998年人均纯收入的5％以内，而且不得超过1997年的预算额。凡超过的要重新审批，坚决进行调减。调减的指标不准层层截留，一定要落实到村到户。确定的收费数额，各村要张榜公布
。1997年提留统筹费收取标准比较高的乡镇，今年要降低标准收取。对受灾地区农民上交的提留统筹费要适当调减。严禁强迫农民以资代劳，农民自愿以资代劳的，折价金额标准不得超过去年。各级农民负担监督管理部门必须加强监督、管理。
三、禁止一切乱收费、乱集资、乱罚款和各种摊派。各级财政、物价（计划）和农民负担监督管理部门，要在近期内对涉及农民的收费项目再进行一次彻底的检查清理。对省级以下政府及部门擅自设立的收费项目要一律取消；《中共中央国务院关于切实做好减轻农民负担工作的决定》
（中发〔1996〕13号）下发后出台的收费项目要一律取消；对中央和省级政府已取消的收费项目仍在执行或变换名称继续收费的，必须立即停收；对确需保留的收费项目，今年能暂缓执行的，也应列出项目宣布暂缓执行；能降低收费标准的，要重新核定、降低收费标准。清理后的收
费项目和标准，要向农民公布。禁止在结婚登记、中小学生就学、农民建房和办理计划生育指标等过程中向农民的一切搭车收费。与上述行为有关的民政、教育、城建、土地、计划生育等职能部门要制定具体措施，坚决制止、纠正本系统的乱收费。
严禁向农民非法集资和摊派。1999年除农村实施义务教育的中小学危房改造外，暂停审批农村教育集资一年。年初已经审批的，也要坚决停下来，不再收取。在农村开展保险业务、合作医疗和订阅报刊，都必须坚持自愿、量力的原则，不得强制推行和强征代订。
禁止非法对农民罚款，坚决纠正因农民未完成种植任务而处以罚款等错误做法。对非法收取的款物，必须坚决退还农民。
四、禁止一切要农民出钱出物出工的达标升级活动。停止在农村搞计划生育达标、修路达标、医疗卫生保健达标、通电视广播达标、小康建设及小城镇建设达标等检查验收和评比活动。一些地方开展的教育“两基”（基本普及九年义务教育和基本扫除青壮年文盲）检查验收活动也要从
实际出发，不得增加农民的负担。
五、切实减轻农民的用电负担。除国务院批准的电力建设基金、三峡工程建设基金等外，坚决取消附加在电价上的不合理收费、基金、附加费等。各省级物价部门要根据农网改造和农电管理体制改革进度，从严核定农村到户电价并负责检查落实。已完成农村电网改造的地区，要根据国
家计委批准的“两改一同价”（改造农村电网、改革农电管理体制、实现城乡同网同价）方案的要求，将农村到户电价降到规定的水平；未完成改造的地区，要根据改造已达到的变线损水平，及时核减农村电价。在农村电网改造中，除农民购买自用电表外，绝不允许向农民进行集资、收费
。各地要力争使农村到户电价比1998年有明显降低。
六、坚决精减机构、人员，压缩不合理开支。要在冻结乡镇编制的基础上，采取坚决措施精减乡镇机构和超编人员。要精减村、组干部人数，提倡村、组干部交叉兼职。在年内各地都要确定精减人员的数量和进度要求。同时，合理调整农村中、小学校布局，精减教职工队伍，清退不合
格的民办教师，具体精减比例由县级人民政府确定。乡镇政府要严格控制日常行政开支，1999年一律不得兴建楼堂馆所，停止购买小轿车，切实减少会议，努力达到行政支出零增长。乡镇统筹费调减以后，有多少钱，办多少事，统筹费内的开支项目一律不得定比例。严禁平调、挪用和
上解使用提留统筹费。
七、切实落实领导责任制。按照中央的要求，地方党委、政府特别是县（市）委、县（市）政府要抓好农民增收、农村稳定两件大事。今后，凡是减轻农民负担政策落实不到位的地方，首先要追究县（市）委书记、县（市）长的责任。上级各有关涉农部门不要向下级提出过高过急、不
切合实际的工作要求。组织、人事部门要对基层干部的考核指标和奖惩办法进行一次认真的清理，对形式主义、脱离实际的规定一律取消。地方各级政府必须稳定和加强农民负担监督管理工作机构，充实力量，强化职能。同时，认真做好对基层干部的教育管理工作，教育他们依法办事，不
得动用警力和组织“小分队”强行向农民收款收物。要做好对农民的宣传教育工作，帮助他们增强法制观念，学会通过正当的途径与方式反映意见和要求，自觉缴纳合理税费。
八、坚决查处加重农民负担的行为。各地要对农民负担的情况立即组织一次全面的检查，重点检查提留统筹费是否控制在5％限额内，是否超过1997年的预算额；各种乱收费、乱集资、乱摊派、乱罚款是否得到纠正，特别是在中小学生就学、结婚登记、农民建房和办理计划生育指
标等过程中的搭车收费是否取消；违反规定的达标升级活动是否停了下来；因农民负担引发的恶性案件是否得到及时查处。检查要到村到户，不得走过场，对检查发现的问题必须严肃处理并予纠正。检查工作在8月底前结束，要逐级上报检查结果，上级政府及时予以通报。国务院减轻农民
负担联席会议要组织有关部门进行抽查。要做好减轻农民负担工作的宣传报道工作，将本意见原原本本地向农民宣传，接受农民群众的监督。



1999年7月22日